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En el mercado inmobiliario peruano, especialmente fuera de Lima, circular con terrenos sin titulación es lamentablemente común.
¿Qué es la titulación SUNARP?
SUNARP es el organismo del Estado que registra oficialmente la propiedad de los bienes inmuebles. Con titulación SUNARP:
- ✅ El terreno está inscrito en la Partida Registral a tu nombre
- ✅ No puede ser vendido a otra persona mientras estés inscrito
- ✅ Puedes usarlo como garantía para un crédito bancario
- ✅ Puedes heredarlo sin conflictos legales
¿Qué pasa si compro sin titulación?
Básicamente no tienes nada. Un papel firmado entre particulares no te da ningún derecho legal. El vendedor puede venderle el mismo terreno a otra persona y si esa inscribe primero, legalmente el terreno es de ella.
Cómo verificar antes de comprar
- Pide el número de Partida Registral al vendedor
- Ingresa a sunarp.gob.pe o visita una oficina SUNARP
- Solicita el CRI (Certificado Registral Inmobiliario) — cuesta S/20
- Verifica que no haya cargas ni hipotecas
Todos los lotes de Geonova tienen titulación SUNARP
Es nuestra garantía fundamental. Puedes pedirle a nuestro asesor el número de Partida Registral de cualquier lote y verificarlo tú mismo en SUNARP antes de comprometerte.
Transparencia total. Solicita el número de partida: +51 952 383 646